Focus : Loyer impayés

Le loyer impayé est la principale crainte des propriétaires immobiliers.

Depuis quelques années, nous assistons à une progression constante du nombre de loyer impayés, c’est l’un des effets de la crise que nous traversons.
 

Dès que l'impayé est constaté, la spirale de la procédure d'expulsion démarre et s’étend sur plusieurs années…et quand le propriétaire récupère son logement, il doit souvent engager d’importants frais de rénovation.

Pendant tout ce temps, non seulement le bailleur ne perçoit plus de loyers, mais il doit continuer à régler les charges, les mensualités de crédit bien souvent et, évidemment, tous les frais liés à la procédure.

Les propriétaires immobiliers deviennent donc de plus en plus méfiants et exigeants en garanties : caution sérieuse, salaire correspondant à 3 fois le montant du loyer, communication de la feuille d’impôts, ce qui s’avère très dissuasif.

Fort de son expérience sur le domaine, EUROSUD SWATON propose aux bailleurs l'assurance loyers impayés afin de les protéger contre les différents aléas de l’investissement locatif, à savoir:

• les loyers impayés,
• les dégradations immobilières,
• les litiges liés à l’application du bail,
• l’inoccupation du bien…